ריבית המשכנתאות הממוצעת בארה"ב לתחילת 2012 היא הנמוכה ביותר היסטורית וזו מלווה בשיפור שוק הדירות ותעשיית הייצור. מחקר השוק של Freddie Mac הראה שבמהלך 30 השנים האחרונות השיעור הממוצע של ריבית המשכנתאות היה 3.91%. עובדה זו מראה ירידה בולטת של 0.04% מהממוצע בשבוע שלפניו. המשך קריאה »
לאחרונה דווח כי בארצות הברית נוספו כ- 200,000 משרות עד לסוף דצמבר 2011, דבר שגרם לירידה הגדולה ביותר בשיעור האבטלה בשלושת השנים האחרונות. צפוי כי הדבר יתורגם לעלייה בשיעור הצמיחה הכלכלית, כיוון שליותר אנשים יש עכשיו כוח קנייה (הצריכה הפרטית מחושבת כ-70% משיעור הצמיחה הכלכלית). על פי דיווח משרד העבודה האמריקאי, שיעור האבטלה בארה"ב ירד מ- 8.7% ל- 8.5% בסוף השנה, עובדתית, רצף של 4 חודשים בהם שיעור האבטלה הלך וירד. המשך קריאה »
בכתבה שכותרתה "ירידה בשיעור הלווים שאינם עומדים בתשלומי המשכנתאות" שנתפרסמה ב- Wall Street Journal ב- 18 בפברואר 2011, מצטט המחבר ניק טימיראוס מסקר שנעשה על ידי ארגון הבנקים למשכנתאות שפורסם בשבוע האחרון. תוצאות הסקר מראות ששיעור האנשים שלא עומדים בתשלומי המשכנתא ירד לרמה שלא נראה כמותה מאז סוף 2008 ושעומדת היום על הרמות שנרשמו בסוף 2007. המשך קריאה »
כמעט בכל השווקים נראתה עליה בביקוש וירידה במספר הדירות הפנויות ברבעון השלישי של 2010, כששוק הדירות הלאומי הראה סימני התאוששות סולידיים. נכון לעכשיו, שוק הדירות עתיד להתעצם בחמש השנים הקרובות, עם עליה במספר הדירות להשכרה וכמות קטנה של דירות חדשות בתכנון. המשך קריאה »
ע"פ דיווח ה – NAR ארגון המתווכים הלאומי – מספר הנכסים שנמכרו בחודש יולי 2010 ברחבי ארה"ב, היה נמוך בצורה משמעותית ביחס לאותה התקופה אשתקד, זאת בעקבות סיום הטבת המס הממשלתית. המשך קריאה »
למרות שיפור בקצב המכירות ואחוזי התפוסה אנליסטים מזהירים שתרם יצא הבתים המשותפים במיאמי מן המשבר וחלק מן בעלי הדירות (בתים שנרכשו לפני המשבר) אשר מודל הרווח שלהם מבוסס על עליית ערך הנכס "נהנים" מתזרים מזומנים שלילי. המשך קריאה »
הנשיא אובמה חתם על הארכת זמן לסגירת עסקאות אשר נחתמו לפני ה – 30 לאפריל 2010. עסקאות אשר נסגרו עד לתאריך 30 ליולי זכאים להחזר מס עד לגובה של 8000 דולר, מהלך אשר הקפיץ את היקף רכישות הבתים עד סוף חודש אפריל. מעתה גם עסקאות אשר תרם הושלמו עד לתאריך זה יהיו זכאים להחזר. המשך קריאה »
על פי דיווח Freddie Mac , ריבית בהלוואות בריבית קבוע ל – 30 שנה הגיעו לשפל הסטורי. על פי סקר השוק של Freddie Mac ממוצע הריבית להלוואה למשך 30 שנה הינו בממוצע 4.58%. נמסר שריבית זו הנמוכה ביותר ב 39 שנים האחרונות מאז תחילת סקרי החברה.