למרות העובדה שמשבר האשראי פגע והשפיע לרעה על כל כלכלת ארה"ב ומספר מדינות נפגעו באופן משמעותי יותר מאחרות, כגון קליפורניה, נבדה ופלורידה המשך קריאה »
ע"פ דיווח ה – NAR ארגון המתווכים הלאומי – מספר הנכסים שנמכרו בחודש יולי 2010 ברחבי ארה"ב, היה נמוך בצורה משמעותית ביחס לאותה התקופה אשתקד, זאת בעקבות סיום הטבת המס הממשלתית. המשך קריאה »
מעבר לים משתרע אולי החלום הכי גדול שלכם, במחירים נמוכים להפליא. אולי לא תרכשו נכס נדל"ן ב"תפוח הגדול" או בעיר המלאכים, אך באזורים שבהם תרכשו את הנכס תגלו שאם ערכתם את הבדיקות המקדימות והייתם זהירים ומחושבים תוכלו להגיע לתשואה שנתית מכובדת ואף לרווחים נאים מעלייה עתידית בערך הנכס. המשך קריאה »
שוק המשכנתאות בישראל הגיע באמצע שנת 2009 לשיא הכדאיות ע"י הורדת הריבית אשר עמדה על 0.5% ותנאים מצויינים לרוכשי הדירות אשר לקחו משכנתאות צמודות מדד בריבית של כ-3%. השוק המקומי בהחלט הראה סימני התאוששות מהמשבר החולף וחוסן כלכלי אשר ייצב את הכלכלה המקומית וכן את שוק המשכנתאות. המשך קריאה »
אמריקה כולה עומדת למכירת חיסול, ומשקיעים מכל העולם באים לנגוס בשלל. יפנים וסינים, שוודים ובלגים, כל העולם קונה בזול את אמריקה , ואם אתה משקיע במזומן – אתה מלך. כל הדלתות נפתחות בחיוך רחב עם שטיח אדום, רק תזרים לנו מזומנים. כמובן שהישראלים לא נפקדים מחגיגה כזו, ופתאום החלום הישראלי מתגשם, למרות שבפועל כרגע, מבחינת שוק הנדל"ן – אמריקה זה כאן בישראל. המשך קריאה »
למרות שיפור בקצב המכירות ואחוזי התפוסה אנליסטים מזהירים שתרם יצא הבתים המשותפים במיאמי מן המשבר וחלק מן בעלי הדירות (בתים שנרכשו לפני המשבר) אשר מודל הרווח שלהם מבוסס על עליית ערך הנכס "נהנים" מתזרים מזומנים שלילי. המשך קריאה »
הנשיא אובמה חתם על הארכת זמן לסגירת עסקאות אשר נחתמו לפני ה – 30 לאפריל 2010. עסקאות אשר נסגרו עד לתאריך 30 ליולי זכאים להחזר מס עד לגובה של 8000 דולר, מהלך אשר הקפיץ את היקף רכישות הבתים עד סוף חודש אפריל. מעתה גם עסקאות אשר תרם הושלמו עד לתאריך זה יהיו זכאים להחזר. המשך קריאה »
על פי דיווח Freddie Mac , ריבית בהלוואות בריבית קבוע ל – 30 שנה הגיעו לשפל הסטורי. על פי סקר השוק של Freddie Mac ממוצע הריבית להלוואה למשך 30 שנה הינו בממוצע 4.58%. נמסר שריבית זו הנמוכה ביותר ב 39 שנים האחרונות מאז תחילת סקרי החברה.