פורסם בקטגוריות סיקור שטח בתאריך 19 ביוני, 2011 על ידי usinvest – אין תגובות
לפני יומיים שיגר Fannie Mae למאגר הרשום ב -HomePath מייל עם חידוש ההצעה לחסכון של עד 3.5% הנחה בהוצאות סגירה לרוכשים נכס למגורים בין התאריכים 14 ליוני ועד אוקטובר 31 2011. תזמון זה של תמריץ בעונה החמה מעט לפני תחילת הלימודים מסמן עוד מאמץ לחיסול מלאי הנכסים המעוקלים על ידי מכירה למקומיים ולא משקיעים.
התנאי לקבלת ההטבה הינה שהרוכש אכן משמש בנכס הנרכש למגורים (primary residence , owner occupants) ונדרש לחתום על תנאי זה כחלק מהסכם הרכישה. ההטבה תקפה לנכסים אשר תאריך הסגירה שלהם עד 31 לאוקטובר (כולל).
הטבה זו אינה מיועדת למשקיעים, אך בהחלט תשפיע על ההצע העומד לרשות המשקיע והתחרות בתמחור נכסים מעוקלים.
בנוסף Fannie Mae מציע בפעם הראשונה הטבה גם למתווכים – בונוס של 1200 דולר מעבר לעמלה המקובלת על כל נכס הנרכש למגורים במסגרת המבצע.
בידיעה הבא נסקור את מדד USINVEST של Fannie Mae עבור Broward County פלורידה, המציג ירידה משמעותית של הצע הנכסים המעוקלים…. האם זו אכן מגמה אמיתית או מעצור זמני במלאי הנכסים לפני חופשת הקיץ.
פורסם בקטגוריות חדשות נדל"ן אהר"ב בתאריך 20 במרץ, 2011 על ידי usinvest – אין תגובות
בכתבה שכותרתה "ירידה בשיעור הלווים שאינם עומדים בתשלומי המשכנתאות" שנתפרסמה ב- Wall Street Journal ב- 18 בפברואר 2011, מצטט המחבר ניק טימיראוס מסקר שנעשה על ידי ארגון הבנקים למשכנתאות שפורסם בשבוע האחרון. תוצאות הסקר מראות ששיעור האנשים שלא עומדים בתשלומי המשכנתא ירד לרמה שלא נראה כמותה מאז סוף 2008 ושעומדת היום על הרמות שנרשמו בסוף 2007. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות חדשות נדל"ן אהר"ב בתאריך 13 בדצמבר, 2010 על ידי usinvest – אין תגובות
כמעט בכל השווקים נראתה עליה בביקוש וירידה במספר הדירות הפנויות ברבעון השלישי של 2010, כששוק הדירות הלאומי הראה סימני התאוששות סולידיים. נכון לעכשיו, שוק הדירות עתיד להתעצם בחמש השנים הקרובות, עם עליה במספר הדירות להשכרה וכמות קטנה של דירות חדשות בתכנון. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות כללי בתאריך 5 בדצמבר, 2010 על ידי usinvest – אין תגובות
השבוע במסיבת עיתונאים של בית ההשקעות מיטב, מספק צבי סטפק, יו"ר ומנהל ההשקעות הראשי של מיטב, תחזיות על הבורסה והשווקים הגלובלים לשנה הבאה. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות כללי בתאריך 3 בדצמבר, 2010 על ידי usinvest – אין תגובות
למרות העובדה שמשבר האשראי פגע והשפיע לרעה על כל כלכלת ארה"ב ומספר מדינות נפגעו באופן משמעותי יותר מאחרות, כגון קליפורניה, נבדה ופלורידה המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות חדשות נדל"ן אהר"ב בתאריך 20 בספטמבר, 2010 על ידי usinvest – אין תגובות
ע"פ דיווח ה – NAR ארגון המתווכים הלאומי – מספר הנכסים שנמכרו בחודש יולי 2010 ברחבי ארה"ב, היה נמוך בצורה משמעותית ביחס לאותה התקופה אשתקד, זאת בעקבות סיום הטבת המס הממשלתית. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות כללי בתאריך 4 בספטמבר, 2010 על ידי usinvest – תגובה אחת
מעבר לים משתרע אולי החלום הכי גדול שלכם, במחירים נמוכים להפליא. אולי לא תרכשו נכס נדל"ן ב"תפוח הגדול" או בעיר המלאכים, אך באזורים שבהם תרכשו את הנכס תגלו שאם ערכתם את הבדיקות המקדימות והייתם זהירים ומחושבים תוכלו להגיע לתשואה שנתית מכובדת ואף לרווחים נאים מעלייה עתידית בערך הנכס. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות כללי בתאריך 22 באוגוסט, 2010 על ידי usinvest – 8 תגובות
שוק המשכנתאות בישראל הגיע באמצע שנת 2009 לשיא הכדאיות ע"י הורדת הריבית אשר עמדה על 0.5% ותנאים מצויינים לרוכשי הדירות אשר לקחו משכנתאות צמודות מדד בריבית של כ-3%. השוק המקומי בהחלט הראה סימני התאוששות מהמשבר החולף וחוסן כלכלי אשר ייצב את הכלכלה המקומית וכן את שוק המשכנתאות. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות כללי בתאריך 3 באוגוסט, 2010 על ידי usinvest – אין תגובות
אמריקה כולה עומדת למכירת חיסול, ומשקיעים מכל העולם באים לנגוס בשלל. יפנים וסינים, שוודים ובלגים, כל העולם קונה בזול את אמריקה , ואם אתה משקיע במזומן – אתה מלך. כל הדלתות נפתחות בחיוך רחב עם שטיח אדום, רק תזרים לנו מזומנים. כמובן שהישראלים לא נפקדים מחגיגה כזו, ופתאום החלום הישראלי מתגשם, למרות שבפועל כרגע, מבחינת שוק הנדל"ן – אמריקה זה כאן בישראל. המשך קריאה »
פורסם בקטגוריות חדשות נדל"ן אהר"ב בתאריך 19 ביולי, 2010 על ידי usinvest – אין תגובות
למרות שיפור בקצב המכירות ואחוזי התפוסה אנליסטים מזהירים שתרם יצא הבתים המשותפים במיאמי מן המשבר וחלק מן בעלי הדירות (בתים שנרכשו לפני המשבר) אשר מודל הרווח שלהם מבוסס על עליית ערך הנכס "נהנים" מתזרים מזומנים שלילי. המשך קריאה »